Ob sich nun um einen Bau des eigenen Hauses handelt oder um einen Kauf der eigenen Immobilie - das aufzubringende Kapital ist in der Regel bei weitem nicht genügend, um die Baukosten bzw. den Kauf aus eigener Tasche zahlen zu können. Eine Immobilienfinanzierung kann durch verschiedene Wege durchgeführt werden. Dazu gehören: das Annuitätendarlehen, der Bausparvertrag oder die Lebensversicherungshypothek. Die Möglichkeiten sind nur wenig begrenzt. Eine Möglichkeit kann auch ein Immobilienkredit sein.

Personen, die einen Immobilienkredit in Anspruch nehmen möchten, sollten sich ihrer Sache ganz absolut sicher sein, da der Kreditvertrag erst unterschrieben ist und die gesetzliche Widerrufsfrist abgelaufen, so wird der Vertrag sowohl für Kreditgeber als auch für Kreditnehmer als verbindlich betrachtet. Immobilienfinanzierungen sind in der Regel langfristige Kredite und sie müssen unter Umständen bis ins Alter zurückgezahlt werden.

Falls die Zinsen bei einem Immobilienkredit nicht festgeschrieben sind, sondern veränderlich, so sollte man das Zinsrisiko wenigstens durch Zinscap senken, auch wenn für dies der Kreditnehmer Gebühren zahlen soll. Die Kontoführung des Kreditkontos müsste übrigens, gerade falls es um langfristige Finanzierungen geht, kostenfrei sein, auf die fällig werdende Schätzgebühr dagegen wird in der Regel nicht verzichtet.

Eine wichtige Voraussetzung für einen Immobilienkredit ist eine gute Bonität, ein sicheres Arbeitsverhältnis, ein regelmäßiges Einkommen, ein Wohnsitz in Deutschland und Volljährigkeit. Kreditinteressenten dürfen die in der Regel verlangte Besicherung nicht vergessen.

Um günstig bauen, renovieren oder kaufen zu können, sollte man sich den Immobilienkredit Zinssatz genau ansehen. Bereits Hundertstelprozentpunkte sind bei Summen von 30.000 bis 300.000 Euro - oder auch noch mehr - mit jeder Rate bedeutend und verteuern das Vorhaben unnötig. Wer über einen günstigen Zinssatz verfügt, der hat die Möglichkeit, unter anderem großzügiger zu planen und mehr finanziellen Spielraum zu besitzen.Ein Kreditvergleich ist aus diesem Grunde einer der wichtigsten Steine der eigenen Immobilie. Es gibt reichliche Möglichkeiten, sich über die verschiedenen Konditionen zu informieren.

Vor dem Vergleich sollte man einige Eckdaten abklären. Welche Summe benötigt man für die Baufinanzierung? Steht es Eigenkapital zur Verfügung, und wenn ja, in welcher Höhe?? Ist es möglich, durch Eigenleistung und die Hilfe von Bekannten und Freunden, also eine sog. Muskelhypothek, Geld zu haben? Welche Vorstellungen hat man von seinem Haus? Darüber sollte man sich überlegen, bevor man einen Vergleich macht.